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租房合同应该怎样签?

??签约后,房东和租户双方开始正式受到法律的制约和保护。租房合同的重要在于保障我们的合法权益,因此在合同中要约定好各项细节,避免产生纠纷造成不必要的损失。租房合同应该怎样签呢?
1.签前查验房产

查验房产不是说去看看房子格局和配套,而是去查验一下要租给你房子的人,到底是不是真的房东。租客要核实房主本人身份证及房产证,确认出租者有权利将房屋出租,并且在租房合同中将租赁双方信息及房屋地址写清楚。

小贴士:如果是租客转租,也一定要和房主本人签订合同。

2.写明时间节点

租房合同中必须要体现的几个时间节点包括:租赁房屋起止日期、业主交房日期、房租支付日期以及续租或退租需提前通知业主的时间。

3.租金和押金细则

租金总额和租金支付方式要在合同中注明,例如,每月租金2000元,半年一付。押金数额和退换条件也需要详细落实到合同中。

4.约定费用承担

租房过程中,除了房租之外,生活产生的水电费、燃气费等,一般由租客承担,也可以有双方协商决定,例如,电视费已经缴纳,不需要租客补交。但是此类协商结果要落实到合同上。

5.登记房内物品

房内家具家电要进行详细登记,精确到数量和品牌,以及能否正常使用。另外,对于水、电、燃气各项表数也要进行登记,以便日后进行物业交接时将钱款计算清楚。

常见问题

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